„Myslím si, že jsme se ve vztahu města, městských částí a investorů za poslední rok významným způsobem posunuli. Od prvního března by měl také začít fungovat městský developer. Nevnímám tuto organizaci jako někoho, kdo primárně staví, ale spíše jako někoho, kdo primárně pomáhá koordinovat a připravovat rozvoj území.“

„Je potřeba si říct, jestli má město samo stavět. Já jsem čím dál víc skeptický. S každou novou politickou reprezentací přichází i přehodnocení dříve schválených projektů a výběrových řízení. To je myslím příčina toho, proč město od roku 1990 postavilo minimum bytů samo. Rozvoj bydlení má být řešen společně s trhem. Jestliže jsou na trhu desítky společností, které umějí stavět, proč se nepokusit spojit se soukromým sektorem?“

„Návrhem daňových úprav v oblasti bydlení chceme vládě ukázat, že je tady velký prostor pro legislativní úpravy, které mohou pomoci občanům v dostupnosti bydlení hned. Zároveň je možné posílit obcím prostředky na financování infrastruktury, jako jsou například základní školy. Přesouvat odpovědnost na soukromé investory není správné. Stát a veřejná sféra jsou tady přece od toho, aby tyto klíčové prvky občanské vybavenosti zajišťovaly, protože jinak je systém úplně vychýlený. V žádném případě proto snahu o prosazení daňového balíčku pro dostupné bydlení nevzdáváme.“

„Je potřeba jasně pojmenovat role magistrátu, městských částí a investorů. Úkolem investora je realizovat stavby a nést s tím náklady a veškerá rizika a jeho další úlohou je platit daně. Z každého prodaného bytu stát získává na daních kolem jednoho milionu korun. My už dva roky hovoříme navíc o možnosti příspěvku do fondu veřejných investic ve výši 500 korun z hrubé podlažní plochy bytu. Tak by Praha jen od bytových developerů mohla získat kolem 250-300 milionů korun ročně. Zárověň by ale město mělo financovat výstavbu veřejných škol a školek, páteřních dopravních staveb a inženýrských sítí.“

„Praha není v oblasti Airbnb atraktivnější než ostatní metropole, my jsme jen zoufale neakceschopní čelit globálním výzvám. Akceschopnost je zkrátka klíčové téma: ve městech bude žít stále více lidí, města budou stále větším motorem ekonomiky a budou potřebovat vlastní pravidla. My potřebujeme jiná pravidla. A za těch špatných, která teď máme, je ještě důležitější důvěra mezi městem a investory.“

„S investory uzavíráme smlouvy o spolupráci, které jsou prostředkem, jak nezhoršit situaci pro stávající obyvatele. Stavebník, jehož projekt zahrnuje nejméně 250 metrů čtverečních bytů či kanceláří, přispívá městské části 500 korunami za čtvereční metr hrubé podlažní plochy. Pokud by ale existoval jiný nástroj společný pro všechny, který by byl jasně definovaný, a který by pokrýval naše potřeby, velice rádi ho budeme akceptovat.“

„Domnívám se, že investor, který připravuje investici, potřebuje mít jistotu, jak velkou investici do veřejné vybavenosti má započítávat do svého projektu. Projekt se může připravovat klidně i přes dvě volební období, je tedy potřeba stanovit dlouhodobá pravidla, která budou platit bez ohledu na to, že se změní politická reprezentace. Někdy se stává, že se investor vůbec nepodílí na rozvoji infrastruktury a jindy je zase vydírán, aby zaplatil víc, protože bez toho udělá obec všechno pro to, aby tam nic nepostavil. A to je špatně. “

„Snížená sazba DPH na sociální byty se v čase poměrně výrazně zvedla, a to z pěti procent na dnešních 15 procent. Stát si tedy z nové výstavby bere poměrně významné prostředky. U stávajícího přerozdělení daňových výnosů bychom se měli zaměřit na zásluhovost. To znamená, že pokud se v obci zrealizuje projekt, měla by to pocítit na příjmech.“

„Vztah města a městské části je jako manželství, ve kterém má ale město peníze a městská část pozemky. Domnívám se, že občané a investoři jsou také součástí toho manželství a městská část by měla umět připravit území pro investory, kteří do toho území přicházejí. A neměli bychom být překvapeni. Máme k dispozici územní plán, takže víme, jakou kapacitu zástavba umožňuje. Je úkolem městské části, aby se nad lokalitou zamyslela a připravila například zastavovací podmínky s větší mírou detailu a tím deklarovala, co na tom konkrétním místě vyžaduje. Investor má pak na co navázat.“

„Region Prahy a středních Čech je dost specifický. Východoevropské země Evropské unie se v posledních letech výrazně vylidňují, například pobaltské země přišly za 20 let o téměř 20 procent obyvatelstva. My jsme země, která se naopak zalidňuje, a v tomto módu budeme pokračovat. Budeme místem, které bude nasávat obyvatele a které bude potřebovat další rozvoj. “

„Schopnost Prahy realizovat investice je potřeba ukázat na konkrétních číslech. Zatímco v roce 2010 a 2011 Praha plnila své investiční rozpočty na 90 procent, v listopadu 2019 to bylo jen 36 procent. Více peněz od státu krajům a obcím tedy automaticky neznamená, že se navýší jejich investice. A kdo si to myslí, může být zklamán. Praha peníze má, ale není schopna své investice realizovat.“

„Za rok se prodají v Praze byty za 33 miliard korun, na DPH z toho jde 5 miliard korun. Ty inkasuje stát. Proč neodvede polovinu z toho obcím a městským částem, které by pak byly jasně motivovány k rozvoji? Hned by byla vidět harmonie mezi městskými částmi a investory, to by se krásně stavělo… “